Vollvermietetes Renditeobjekt mit 5 Wohnungen

Vollvermietetes Renditeobjekt mit 5 Wohnungen

Vollvermietetes Renditeobjekt mit 5 Wohnungen

Mitteldorfstrasse 29, 5722 Gränichen, Schweiz

Verkaufspreis

CHF 2'250'000

  • Ansicht Süd
  • Ansicht Nord
  • Küchen
  • Impression 1
  • Badzimmer
  • Impression 2
  • Impression 3

Immobilien-ID :

 413448

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Fläche

459

Grundstücksgröße

459

Eckdaten

Preis

Verkaufspreis:CHF 2'250'000

Besichtigung

Name: Benedikt Marbet

Beschreibung

Objekt:
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten Wohnungen und 5 Aussenparkplätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Studio mit grosszügigem Sitzplatz und im 1. und 2. OG liegen je zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerabteile und der Heiz- und Hauswartraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Steinboden mit Holzoptik sowie neben den gängigen Küchengeräten über eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Zudem haben alle Wohnungen ihren eigenen Waschturm (Waschmaschine/Trockner). Die Wohnflächen variieren zwischen 39m2 und 58m2. Die Parkplätze befinden sich direkt seitlich neben dem Haus.

Lage:
Gränichen liegt in der Agglomeration Aarau und zählt rd. 7 800 Einwohner und ist nur 14 Autominuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Überbauung liegt sehr zentral und bietet seinen Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Daten:
-Nettowohnfläche Total ca. 265m2
-Baujahr 1905 / Renovation 2016
-Gasheizung mit Bodenheizungen in den Wohnungen
-Die Liegenschaft ist vollvermietet. Netto-Mietzinseinnahmen CHF 74 700.- pro Jahr. Dies ergibt eine Bruttorendite von 3.3%.

Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig einen soliden Gewinn zu erwirtschaften.

Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Angaben

Grundstücksfläche: 459 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Außenstellplätze: 5
Distanz zur Bushaltestelle: 50 m
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 50 m

Standort